Gazeta Podatkowa nr 14 (951) z dnia 18.02.2013
Zwolnienie z kasy fiskalnej przy usługach najmu mieszkań
Świadczę usługi najmu lokali mieszkalnych. Sprzedaży z tego tytułu nie ewidencjonuję w kasie fiskalnej. Do końca 2012 r. cały obrót z tego tytułu był dokumentowany rachunkami (jestem zwolniony z VAT). Czy w 2013 r. istnieje w dalszym ciągu możliwość dokumentowania sprzedaży rachunkami, aby nie ewidencjonować obrotu z tego tytułu w kasie fiskalnej?
Podatnicy dokonujący sprzedaży na rzecz osób fizycznych nieprowadzących działalności gospodarczej oraz rolników ryczałtowych są obowiązani prowadzić ewidencję obrotu i kwot podatku należnego przy zastosowaniu kas rejestrujących.
Podatnik, tak jak i w 2012 r., może jednak korzystać ze zwolnień z ewidencjonowania, które przysługują na mocy rozporządzenia Ministra Finansów w sprawie zwolnień z obowiązku prowadzenia ewidencji przy zastosowaniu kas rejestrujących (Dz. U. z 2012 r. poz. 1382), które obowiązuje od początku 2013 r.
Jak wskazano w § 2 ust. 2 tego rozporządzenia, w przypadku podatników świadczących usługi, o których mowa w poz. 21, 24 i 25 załącznika do rozporządzenia, zwolnienie ma zastosowanie, jeżeli usługi te w całości są dokumentowane fakturą.
W pozycji 21 wymienia się usługi sklasyfikowane pod symbolem PKWiU ex 55.90.1 "Pozostałe usługi związane z zakwaterowaniem z wyłączeniem PKWiU 55.90.13.0 - dotyczy wyłącznie: usług krótkotrwałego zakwaterowania pozostałe, gdzie indziej niesklasyfikowane (z wyłączeniem usług hotelarskich i turystycznych)".
Pod poz. 24 wskazane zostały usługi sklasyfikowane pod symbolem PKWiU ex 68.20.1 "Wynajem i usługi zarządzania nieruchomościami własnymi lub dzierżawionymi".
Natomiast pod poz. 25 wymienione zostały usługi sklasyfikowane pod symbolem PKWiU ex 68.3 "Usługi związane z obsługą rynku nieruchomości".
Tak więc także obecnie wynajem nieruchomości może być zwolniony z ewidencjonowania, jeżeli jest on w całym zakresie dokumentowany fakturami. Ponieważ za faktury uznaje się również rachunki w rozumieniu Ordynacji podatkowej, zwolnienie z ewidencjonowania ma zastosowanie także do podatników zwolnionych z VAT, którzy najem w całości dokumentują rachunkami.
Przy czym należy wskazać, że od 1 stycznia 2013 r. faktury mogą wystawiać również zarejestrowani podatnicy VAT zwolnieni (§ 4 ust. 2 rozporządzenia Ministra Finansów w sprawie m.in. wystawiania faktur - Dz. U. z 2011 r. nr 68, poz. 360 ze zm.). Możliwość wystawiania faktur mają zarówno podatnicy korzystający ze zwolnienia podmiotowego (czyli ze względu na obroty), jak i ze zwolnienia przedmiotowego (ze względu na rodzaj wykonywanych czynności).
Podkreślenia jednak wymaga to, że faktury mogą wystawiać jedynie podatnicy, którzy są zarejestrowani jako podatnicy VAT zwolnieni na podstawie art. 96 ust. 3 ustawy o VAT. Jeżeli nie dokonali takiej rejestracji, nie mogą wystawiać faktur.
www.KasaFiskalna.pl - Zwolnienia z obowiązku stosowania kas:
| Jeśli nie znalazłeś informacji, której szukasz, wejdź do serwisu | ||
| www.PodatekVAT.pl » |
Serwis Głównego Księgowego
Gazeta Podatkowa
z obszernym komentarzem »
Firma »
Aplikacja mobilna dla Księgowych »
Księgowego,Kadrowego,VAT »
Serwisy internetowe »
Pobierz darmową aplikację »
Posłuchaj »
GOFIN PODPOWIADA
Kompleksowe opracowania tematyczne
DRUKI - Kasy fiskalne
Darmowe druki aktywne
WSKAŹNIKI
Bieżące wskaźniki wraz z archiwum
KALKULATORY - Podatek VAT
Narzędzia księgowego i kadrowego
PRZEPISY PRAWNE
Ustawy, rozporządzenia - teksty ujednolicone
| ||||||||||||
|
||||||||||||