Gazeta Podatkowa nr 86 (1023) z dnia 28.10.2013
Sprzedaż nieruchomości a kasa fiskalna
Prowadzę działalność gospodarczą polegającą na świadczeniu usług księgowych. W 2013 r. obrót z tytułu sprzedaży usług księgowych dla osób nieprowadzących działalności gospodarczej wyniósł tylko 300 zł. W październiku br. sprzedałem osobie nieprowadzącej działalności nieruchomość związaną z moją działalnością za kwotę 125.000 zł. Czy sprzedaż ta spowoduje, że utracę prawo do korzystania ze zwolnienia z obowiązku stosowania kasy fiskalnej?
Obowiązek prowadzenia ewidencji przy zastosowaniu kas rejestrujących dotyczy podatników, którzy sprzedają towary lub świadczą usługi, na rzecz osób fizycznych nieprowadzących działalności gospodarczej oraz rolników ryczałtowych. Wynika to z art. 111 ust. 1 ustawy o VAT. Od tej zasady określono wyjątki, które wymieniono w rozporządzeniu Ministra Finansów w sprawie zwolnień z obowiązku prowadzenia ewidencji przy zastosowaniu kas rejestrujących (Dz. U. z 2012 r. poz. 1382). Zwolnienia wskazane w tym rozporządzeniu mają charakter przedmiotowy (dotyczą czynności określonych w załączniku do tego rozporządzenia), jak i podmiotowy (ze względu na wysokość obrotów) i wtedy dotyczą całej działalności podatnika.
Jak stanowi w § 2 ust. 1 tego rozporządzenia, zwalnia się z obowiązku ewidencjonowania w danym roku podatkowym, nie później jednak niż do dnia 31 grudnia 2014 r., czynności wymienione w załączniku do rozporządzenia. W załączniku tym pod poz. 35 wskazano dostawę nieruchomości.
Tak więc sprzedaż nieruchomości na rzecz osób fizycznych nieprowadzących działalności gospodarczej oraz rolników ryczałtowych zwolniona jest z obowiązku ewidencjonowania za pomocą kasy na mocy § 2 ust. 1 w związku z poz. 35 załącznika do rozporządzenia w sprawie zwolnień.
Jak wskazano wcześniej, zwolnienia wyliczone w załączniku są zwolnieniami przedmiotowymi, czyli w sytuacji Czytelnika obejmują wyłącznie czynności sprzedaży nieruchomości, a nie całej działalności podatnika. W tym przypadku na zwolnienie to nie ma wpływu wysokość sprzedaży, jaką podatnik uzyskał z tytułu dostawy nieruchomości na rzecz osoby fizycznej nieprowadzącej działalności gospodarczej.
Jednak należy pamiętać, że z uwagi na przekroczenie limitu obrotu uprawniającego do zwolnienia z ewidencjonowania (sprzedaż nieruchomości na kwotę 125.000 zł plus usługi księgowe na kwotę 300 zł), podatnik obowiązany będzie do zaewidencjonowania za pomocą kasy rejestrującej, każdej następnej sprzedaży nieobjętej zwolnieniem przedmiotowym. Jeśli więc po tej transakcji nie wystąpi sprzedaż na rzecz osób fizycznych nieprowadzących działalności gospodarczej lub na rzecz rolników ryczałtowych, nie wystąpi także obowiązek ewidencjonowania sprzedaży przy użyciu kasy rejestrującej. Przy czym, jeżeli wystąpi nawet jednorazowa sprzedaż (nieobjęta zwolnieniem przedmiotowym) na rzecz tych osób, spowoduje to obowiązek jej zarejestrowana w kasie fiskalnej.
www.KasaFiskalna.pl - Zwolnienia z obowiązku stosowania kas:
| Jeśli nie znalazłeś informacji, której szukasz, wejdź do serwisu | ||
| www.PodatekVAT.pl » |
Serwis Głównego Księgowego
Gazeta Podatkowa
z obszernym komentarzem »
Firma »
Aplikacja mobilna dla Księgowych »
Księgowego,Kadrowego,VAT »
Serwisy internetowe »
Pobierz darmową aplikację »
Posłuchaj »
GOFIN PODPOWIADA
Kompleksowe opracowania tematyczne
DRUKI - Kasy fiskalne
Darmowe druki aktywne
WSKAŹNIKI
Bieżące wskaźniki wraz z archiwum
KALKULATORY - Podatek VAT
Narzędzia księgowego i kadrowego
PRZEPISY PRAWNE
Ustawy, rozporządzenia - teksty ujednolicone
| ||||||||||||
|
||||||||||||